Le marché immobilier résidentiel ancien dans Ie Grand Paris Dossier de presse • 28 novembre 2019 Communiqué de presse 28 novembre 2019 CONJONCTURE IMMOBILIERE EN ILE-DE-FRANCE 3 trimestre 2019 : marché toujours dynamique avec des volumes de ventese en nette progression et des prix en hausse annuelle de 3,6%. La bonne tenue du marché immobilier s’est prolongée ces derniers mois avec des volumes de ventes qui continuent de progresser au même rythme que les trimestres précédents. Cette aug- mentation se produit sur l’ensemble des départements de la région à l’exception habituelle de la Capitale, dont l’activité reste bridée par le manque d’offre. Pour le moment, cette hausse de l’acti- vité n’a pas modifié la dynamique des prix, en évolution annuelle de 4,7% dans la région pour les appartements et de 1,2% pour les maisons au 3 trimestre 2019. Les perspectives d’activité poure les prochains mois restent bien orientées, sous réserve que la solvabilité des ménages continue d’être assurée par des taux d’intérêt très faibles et que les évolutions de prix soient contenues. Volumes de ventes Pas de trêve estivale pour les volumes de ventes au 3 trimestre 2019e L’activité a continué de progresser en Ile-de-France au 3trimestre 2019,e les volumes de ventes de logements anciens affichant une hausse de 9% par Logements rapport au 3 trimestre 2018. L’activité continue donc de s’étoffer à un rythmee anciens légèrement plus élevé que ce que l’on observait déjà en rythme annuel au 1er Ile-de-France trimestre 2019 (+7%) et au 2 trimestre (+4%). Les ressorts de l’activité n’onte pas changé : les taux sont restés historiquement bas cet été, le contexte macro- +9% en un an économique et financier restant favorable à l'acquisition immobilière. 52 140 ventes Les progressions des volumes de ventes d’appartements (+9%) et de maisons (+8%) sont très proches. Le marché parisien est resté en retrait par rapport Appartements aux autres secteurs géographiques, avec une augmentation de ses ventes anciens l imitée à 1%. Dans les autres départements de la Petite Couronne, les hausses Ile-de-France d’activité se situent en moyenne à 6%. +9% en un an La Grande Couronne bénéficie toujours d’un marché très fluide, grâce à une offre 34 480 ventes qui s’est beaucoup développée et à des prix encore accessibles. Elle enregistre une nouvelle fois la plus forte hausse de ventes de la région avec une crois- sance de 20% du nombre d’appartements vendus. Pour mieux comprendre Maisons la bonne tenue de ce marché, on rappellera que le budget médian d’acquisition anciennes d’un appartement en grande Couronne varie de 150 000 € dans l'Essonne pour Ile-de-France une surface de 63 m² à 216 700 € dans les Yvelines pour une surface de 66 m². +8% en un an Un léger accroissement de la part des appartements de 3 pièces et plus et des 17 670 ventes maisons de 6 pièces et plus laissent à penser que ce sont les propriétaires-occu- pants qui ont impulsé la hausse de l’activité dans l’ancien.1 1Du 3trimestre 2018 au 3 trimestre 2019, la part des ventes d’appartements est passée de 34 à 35% pour les 3e e pièces, de 23 à 24% pour les 4 pièces et de 40 à 45% pour les maisons de 6 pièces et plus. Informations presse Chambre des Notaires de Paris - Vanessa MOISAN : 01 44 82 24 32 - communication@paris.notaires.fr Albera Conseil - : Léa de LAMOTTE : 01 48 24 04 50 - ldelamotte@alberaconseil.fr Mention obligatoire pour toute citation : Source ADSN-BIEN - Notaires du Grand Paris • www.notairesdugrandparis.fr - Twitter : @NotairesParIDF 3