Le marché immobilier résidentiel ancien dans Ie Grand Paris Dossier de presse • 28 novembre 2019 Les chiffres en Ile-de-France Les appartements en Ile-de-France : Activité record et hausse annuelle Nombre de ventes annuelles (sur 12 mois glissants) Nb de ventes annuelles et prix au m² par trimestre des appartements anciens en Ile-de-France Prix au m² des prix toujours proche de 5%175 000 7 000 € 6 250 € tirée par le cœur de l’aggloméra-150 000 6 000 € +6% tion 125 000 1173601238550000 € 100 000 4 000 € Avec près de 124 000 transactions en un an, les volumes de ventes d’appar-75 000 3 000 € tements n’ont jamais été aussi élevés50 000 2 000 € en Ile-de-France.Cela s’explique par25 000 1 000 € une activité particulièrement soute- 0 -€ nue depuis un an, mais surtout par des records de ventes atteints au 3e Nb de ventes (sur 12 mois glissants) Prix au m² par trimestre (valorisation des indices Notaires-INSEE) trimestre 2019, et ce dans l'ensemble des départements (hors Paris). Côté prix, l’ascension se poursuit avecVolumes de ventes T4 2018 - Prix des appartements anciensT3 2019 une hausse annuelle de 4,7% en und'appartements anciens T3 2019 en Ile-de-France (valorisation en Ile-de-France des indices Notaires-INSEE) an. Celle-ci reste cependant essentiel-Nombre de ventes 123 850 Prix au m² 6 250 € lement concentrée sur Paris (+6,1%) etVariation : 6% Variation en 1 an 4,7% la Petite Couronne (+4,5%). En GrandeT 2017 - T3 2018 / T4 2018 - T3 2019 Variation brute en 3 mois 2,1% Couronne,l’évolution annuelle resteVariation par rapport à 1999-2007 10%Variation CVS en 3 mois 0,9% modérée (+0,9% en un an). Projection du prix au m² des appartements anciens en Ile-de-France Après une pause en fin d’année Date de l'avant-contrat (mois et année) 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2019, les prix des appartements Prix au m² franciliens repartiraient à la 6 500 € Projection T3 2019 janvier 2020 6 250 € 6 250 € 6 350 €/m² hausse en janvier 2020 6 000 € 5 750 € Toujours portée par le dynamisme 5 500 € du marché Parisien et de la Petite 5 250 € 5 000 € Couronne, l'augmentation annuelle du 4 750 € prix des appartements devrait se pour- 4 500 € suivre au cours des quatre prochains 4 250 € mois (5,9% prévu en janvier 2020). 4 000 € Dans le détail, l’évolution annuelle se- 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 Date de la vente (mois et année) rait de +7% à Paris et +5,8% en Petite Valorisation des indices Notaires-INSEE Projection des prix à partir des avant-contrats Couronne. Elle resterait plus contenue Prix des appartements anciens T3 2019 Projection en Grande Couronne (+2,7%). en Ile-de-France (valorisation janvier 2020 des indices Notaires-INSEE) Prix au m² 6 250 € 6 350 € Variation en 1 an 4,7% 5,9% Variation brute en 3 mois 2,1% 0,7% Janvier correspond à la période allant de novembre à janvier Variation CVS en 3 mois 0,9% 1,7% Mention obligatoire pour toute citation : Source ADSN-BIEN - Notaires du Grand Paris • www.notairesdugrandparis.fr - Twitter : @NotairesParIDF 5 9991 3T00023Ttpessram.céd10023Tniujsramtpesniuj.céd20023Ttpessram.cédniujsram30023Ttpesniuj.cédtpessram.céd40023Tniujsramniujtpes50023Ttpes.céd.cédsramsramniuj60023Tniujtpestpes.céd.céd70023Tsramsramniujniujtpes80023Ttpes.céd.cédsramsram90023Tniujniujtpestpes.céd.céd01023Tsramsramniujniuj11023Ttpestpes.céd.cédsramsram21023Tniujniujtpestpes31023T.céd.cédsramsramniuj41023Tniujtpestpes.céd.cédsram51023Tsramniujniujtpes61023T.tcovnaj 71023T81 3T-71 4T913T-814T