La mainlevée hypothécaire

Un an après le terme du prêt initial, l’inscription du privilège ou de l’hypothèque s’éteint d’elle-même.

Si le bien est revendu avant ce délai, l’acquéreur demande à ce qu’il soit procédé à la mainlevée de l’hypothèque car la banque peut faire vendre le bien en cas d'impayé même si le propriétaire a changé. On parle de droit de suite du créancier.

La radiation (suppression) de l’hypothèque est faite auprès du fichier immobilier à la demande du notaire. Elle entraîne des frais qui restent à la charge du vendeur.