Investissement immobilier locatif

Le dispositif CENSI-BOUVARD ouvre droit à un avantage fiscal sous forme de réduction d’impôt pour certains investissements locatifs. Cette réduction d'impôt sur le revenu est accordée aux contribuables domiciliés en France qui acquièrent du 1er janvier 2009 au 31 décembre 2021 un logement neuf, en VEFA ou réhabilité, qu’ils destinent à la location meublée exercée à titre non professionnel (art. 199 sexvicies du Code général des impôts).

Afin d’inciter à la construction de logements neufs dans les zones où il existe une demande locative forte, un nouveau dispositif d’investissement immobilier, dénommé « dispositif Duflot-Pinel » a été instauré par la loi de finances pour 2013 (loi n° 2012-1509 du 29 décembre 2012, Journal Officiel du 30 décembre) suite au dispositif.

Comment sont taxés les loyers élevés des petites surfaces en zone tendue ?

Les revenus fonciers peuvent-être soumis à deux régimes différents.

Cette loi permettait d'investir dans "le neuf" et de bénéficier d'un avantage fiscal.